PROGRAM VIP VÍKENDOVÉHO SETKÁNÍ
11. 10. – 13. 10. 2024
PÁTEK večer
11. 10. 2024 | 18 – 22 hod.
Vzájemné seznámení se, networking
Pojďme se společně seznámit, popovídat si, kdo má jakou investiční strategii, co se mu v investování do nemovitostí osvědčilo, kde investuje a jakým lokalitám se raději vyhnout… Prostě přátelské povídání o slastech a strastech realitních investorů… Otevřeně a bez obalu.
Právě tuto část si účastníci často cení nejvíce z celého víkendu – jsme nadšení, že kolem sebe máme opravdu přátelskou komunitu více i méně zkušených realitních investorů, kteří se s vámi rádi podělí o své zkušenosti.
SOBOTA (hlavní program)
12. 10. 2024 | 9 – 18 hod.
Novinky na poli investování do nemovitostí
Ivana Birtová a Zuzka Šlemarová z Realitního Shakeru vás seznámí s aktuálními novinkami na našem realitním trhu a v oblasti investování do nemovitostí.
Hodina pravdy: Proč globální ekonomika rozhoduje o vašem realitním štěstí?
Investovat do nemovitostí v Česku, aniž byste se zajímali o globální ekonomické souvislosti a přesahy, je tak trochu jako přebíhat dálnici se zavázanýma očima… To vážně nechcete, takže se na to pojďme podívat.
Vysoké úrokové sazby u nás, v Evropě i v USA s nejasným výhledem na jejich pokles, inflace ne zcela pod kontrolou, hrozba recese… a navíc zmatek s americkými prezidentskými volbami. Proč nás to všechno má vůbec zajímat a co z toho sledovat, abychom ochránili své investice?
To vše s námi probere Anna Píchová, zkušená ekonomická analytička, investorka a wealth manažerka. Její vhled do situace nám pomůže připravit naše investice na všechny možné scénáře a zachovat si i nadále chladnou hlavu a klidný spánek.
Stavební zákon z první ruky
Už týdny se na nás valí z médií a sociálních sítí hromady nářků na to, jak digitalizace stavebního řízení nefunguje, nic tam nejde udělat, úředníci dávají výpovědi, prostě celé by se to mělo asi nejlépe úplně zastavit. Ale… není to náhodou přece jen trochu jinak?
To nám přijde říct jedna z osob nejpovolanějších, Leona Gergelová Šteigrová, ředitelka sekce, která má stavební řízení na Ministerstvu pro místní rozvoj přímo ve své gesci.
Co tedy jako realitní investor – a tedy často i stavebník – můžete od zdigitalizovaného procesu čekat? V čem Vám pomůže a jak se vyhnout potížím a průtahům? Na to vše se budete moci zeptat přímo u zdroje.
SníDANĚ se Šárkou tentokrát jako brunch
…ne hned po ránu, ale o to výživnější.
To se tak jednou probudíte a na Twitteru zjistíte, že se do návrhu zákona vloudila větička, která vám může ze dne na den převrátit vaší investiční strategii vzhůru nohama. Že něco takového hrozí, fakt chcete vědět včas. Proto na žádné z našich konferencí téma daní nevynecháme. Tuto “drobnost” a další věci, které jako investoři nesmíte pustit ze zřetele, nám představí majitelka účetní a daňové kanceláře CEG Šárka Pelikánová.
Středomořské investiční příležitosti
Už máte klíče od svého ráje?
Ivana Balková se v oblasti zahraničních nemovitostí pohybuje více než 20 let. Se svou firmou Domov u moře pomáhá klientům najít jejich vysněné místo pod sluncem v Chorvatsku, Itálii, Řecku a Španělsku, a to ať už se záměrem čistě investičním, tak i pokud si chtějí v zahraničí vytvořit druhý domov. V první části přednášky se dozvíte o specifikách nákupu v těchto zemích, včetně legislativy, daní a financování.
Druhé části přednášky se ujme Marcela Koušová, klientka Ivany, která již několik let kupuje a provozuje apartmánové domy v Chorvatsku a nechá nás nahlédnout pod pokličku toho, co lze od zahraniční investice reálně očekávat.
Financování nemovitostí – co když banka říká „ne“?
Narazili jste u hypoték na strop, ale rádi byste nakupovali dál? Družstevní financování přináší čerstvý vítr do plachet pro ty, kdo nechtějí nebo nemohou jít klasickou hypoteční cestou. Jak přesně toto financování funguje, jak je to se záznamem v registru, jak dlouho trvá vyřízení a kolik takové úvěrování stojí?
Ludmila Davidová se ve financích pohybuje přes 15 let. Poslední roky se zaměřuje právě na financování nemovitostí a ve spolupráci se společností Bidli se zaměřuje mimo jiné i na družstevní financováním.
Jak proměnit starý dům v poklad: Zateplení a dotace v praxi
Přijďte se inspirovat, jak proměnit dům v energeticky úsporný a hodnotnější majetek a při tom nemuset sahat tak hluboko do své kapsy.
V první části přednášky se Roman Studený, majitel firmy ZOFI fasády s.r.o., podělí o své více než 20leté zkušenosti v oblasti zateplování rodinných a bytových domů. Přiblíží teoretické základy zateplení, včetně toho, jak efektivně využít dotace z programu Nová zelená úsporám.
Druhou část povede Petr Novotný, zkušený investor a majitel několika bytových domů. Představí konkrétní příklady rekonstrukcí svých nemovitostí, které díky správnému postupu a chytrým rozhodnutím doslova rozkvetly. Dozvíte se na co si dát pozor, jaký zvolit postup, jak vybrat vhodné dodavatele a co všechno do rekonstrukce zahrnout, aby byl dům připravený na budoucí trendy v energetice. Ukážeme si ekonomiku a návratnost takové rekonstrukce, ve které hrají důležitou roli i dotace.
Za rok z práce, za dva rentiér
aneb přepronájem jako nevytěžená příležitost
Příběh o Petrovi, kterého Adam dostal z práce skrze pře-pronajímání „na dlouhodobo“ a Adam sám do práce nikdy nenastoupil.
Přepronájemní portfolio začali budovat v říjnu 2022 a řečí čísel vám ukáží, že tučné cashflow lze vygenerovat i “s holým zadkem”. V prosinci 2023 posunuli investování o level výše a začali obdobné byty v centru Brna a Olomouce kupovat. Přetváří tak staré buržoazní byty v prémiové co-livingové prostory jakožto komfortnější a dostupnější alternativu garsonek.
Petr Bartoš a Adam Uher se znají od února 2022 a společně s partnery dnes pronajímají 200 pokojů v Brně, Olomouci a Praze a vlastní portfolio v hodnotě 150 mil. Kč.
Večerní networking, diskotéka a volný program
Po skončení přednášek a panelových diskuzích následuje dobrovolný networking, dle zájmu večeře, večerní volné povídání nebo diskotéka.
NEDĚLE dopoledne
13. 10. 2024
Hra Cashflow, procházka a závěrečný networking
Pokud nebudete pospíchat domů, můžete s námi ještě strávit dopoledne, ať už při hraní Kiyosakiho hry Cashflow nebo na čerstvém vzduchu, a využít možnosti bavit se a vzájemně inspirovat s dalšími podobně smýšlejícími lidmi.
