KONFERENCE REALITNÍCH INVESTORŮ

Petr Bartoň

Věčné porodní bolesti novely stavebního zákona, úrokové sazby, inflace, vývoj ekonomiky, dostupnost financování, ceny nemovitostí nebo demografický vývoj mladých i starších – to vše zásadně ovlivňuje realitní trh. A svou roli hraje také NIMBY – tedy odpor části veřejnosti k nové výstavbě v místě, kde žije. Ale jak tyto souvislosti správně číst a především jak je promítnout do investičního rozhodování?

V této části konference se podíváme na investorský trh v širším ekonomickém kontextu. Co dnes skutečně hýbe cenami nemovitostí, jak vývoj legislativy a povolování ovlivňuje nabídku, kam se může vyvíjet financování a jak se do trhu promítají demografické změny či odpor proti nové výstavbě? A jaké příležitosti i rizika současné prostředí přináší investorům?

Petr Bartoň vystudoval ekonomii na Univerzitě v Cambridgi a na Chicagské univerzitě v Illinois, má titul Master of Arts. Působí jako hlavní ekonom investiční skupiny Natland a jako přednášející na Univerzitě Karlově, Vysoké škole ekonomické v Praze, Anglo-americké vysoké škole a na CEVRO Univerzitě.

Tomáš Beseda, Tomáš Vrkoslav

MONETA BANK patří v poslední době mezi nejčastěji skloňované banky mezi realitními investory. Důvod je jednoduchý – nabízí typ financování, který investorům otevírá nové možnosti při budování nemovitostního portfolia.

Na Konferenci realitních investorů vystoupí bankovní specialisté Tomáš Beseda a Tomáš Vrkoslav, kteří představí, jak tento úvěrový produkt funguje v praxi, komu je určen a jaké podmínky je potřeba splnit pro jeho získání. Zaměří se také na možnosti financování investičních nemovitostí z pohledu banky a ukážou, jak může správně zvolená úvěrová strategie podpořit další růst investičního portfolia.

Tomášové vám budou zároveň k dispozici i po celou dobu konference a během večerních networkingů.

Petr Vencl

V průběhu přednášky se podíváme na to, jaké změny čekají oblast energetické náročnosti budov, průkazů energetické náročnosti (PENB) a renovací nemovitostí a co z nich skutečně vyplývá pro vlastníky a investory. Ukážeme si, které informace kolem nové legislativy odpovídají realitě a které jsou naopak zbytečně zjednodušované nebo zavádějící. Přednáška nabídne praktický pohled na to, na co se vyplatí připravit při nákupu, správě i plánování rekonstrukce investičních nemovitostí, aby investoři dokázali dělat informovaná rozhodnutí.

Petr Vencl působí ve stavebnictví více než 20 let a dlouhodobě se specializuje na technický stav nemovitostí, jejich poruchy, rekonstrukce a energetickou náročnost budov. Ve společnosti DEKPROJEKT vede oblast NEMOPAS zaměřenou na technické inspekce nemovitostí a podílel se na rozvoji metodiky i značky NEMOPAS. Od roku 2022 je zároveň předsedou představenstva Asociace inspektorů nemovitostí. Ve své praxi propojuje zkušenosti z tisíců technických inspekcí s praktickým pohledem na to, jak technický stav budovy ovlivňuje její hodnotu, provozní náklady i investiční potenciál.

Tomáš Kučera

„Koupil jsem si investiční byt kvůli pasivnímu příjmu.“ Jenže pak přijde vyúčtování služeb, párování plateb, kontrola záloh, odečty měřidel nebo řešení neplatičů. A z pasivního příjmu se rázem stává několik večerů administrativy.

Na této přednášce uvidíte, jak lze správu nájemních nemovitostí výrazně zjednodušit pomocí digitalizace a automatizace. Dozvíte se, jak Repilot (dříve Zvladneme.cz) během několika minut připraví roční vyúčtování, automaticky páruje platby z banky, eviduje odečty, hlídá důležité termíny a poskytuje investorům i správcům dokonalý přehled o jejich portfoliu.

Řeč bude také o tom, jak do správy nemovitostí vstupuje umělá inteligence a které činnosti bude v blízké budoucnosti schopná převzít za majitele i správce.

Tomáš Kučera je realitní investor a autor aplikace Repilot, kterou dnes využívají pronajímatelé po celé České republice k efektivnější správě svých nemovitostí.